Với việc nhà nước mở rộng cho phép người Việt kiều có quyền sở hữu bất động sản tại Việt Nam. Điều này đã làm cho tỉ lệ Việt Kiều sở hữu bất động sản trong nước ngày một tăng lên. Tuy nhiên, thủ tục mua bán bất động sản của Việt Nam hiện tại còn rất phức tạp.
Vì vậy có khá nhiều Việt Kiều lo ngại đầu tư vào bất động sản trong nước. Để thuận lợi trong việc mua bán bất động sản ở Việt Nam thì bạn nên nắm kỹ những điều kiện để việt kiều mua nhà ở Việt Nam.
Danh Mục Bài Viết
Những điều kiện để Việt Kiều mua nhà ở Việt Nam theo đúng pháp luật
Nếu bạn là người Việt Nam và đang định cư nước hoài hoặc có ý định về quê hương đầu tư, hồi hương sinh sống lâu dài. Để mua đất ở Việt Nam cần đáp ứng những điều gì kiện ? Thủ tục ra sao? Và thời gian hoàn thành giấy tờ sổ đỏ bao lâu? Tất cả những câu hỏi sẽ được chúng tôi giải đáp trong bài viết dưới đây.
Tại Khoản 3, Điều 3 Luật Quốc tịch có quy định : “Người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam và người gốc Việt Nam cư trú sinh sống lâu dài ở nước ngoài”.
Theo quy định trên, nếu bạn là người đang định cư ở nước ngoài. Việc mua bán, sở hữu nhà đất tại Việt Nam của bạn sẽ được áp dụng theo chính sách đối với người Việt Nam đang định cư ở nước ngoài.
Theo khoản 2, Điều 5 Nghị định 99/2015/NĐ-CP, Việt kiều muốn mua nhà ở Việt Nam phải có giấy tờ thuộc một trong hai trường hợp sau:
– Trường hợp mang hộ chiếu Việt Nam thì phải còn giá trị và có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam vào hộ chiếu;
– Trường hợp mang hộ chiếu nước ngoài thì phải còn giá trị, có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam vào hộ chiếu và kèm theo giấy tờ chứng minh còn quốc tịch Việt Nam hoặc giấy tờ xác nhận là người gốc Việt Nam do sở tư pháp các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, cơ quan đại diện Việt Nam ở nước ngoài, cơ quan quản lý về người Việt Nam ở nước ngoài cấp; hoặc giấy tờ khác theo quy định của pháp luật Việt Nam.
Như vậy, nếu đáp ứng được tất cả điều kiện mua nhà ở Việt Nam thì Việt kiều sẽ được công nhận quyền sở hữu nhà ở khi mua nhà theo các hình thức như: Kinh doanh bất động sản , mua nhà theo dạng doanh nghiệp , mua nhà ở của hộ gia đình, cá nhân,…
Một số điều cần lưu ý khi mua nhà tại Việt Nam
Xem xét vấn đề pháp lý : Mua bán nhà đất hiện nay tồn tại 3 loại giấy tờ: giấy tay, sổ đỏ hay sổ hồng. Mua đất bằng giấy tay sẽ rẻ hơn nhưng rủi ro cũng rất cao , mua đất có sổ đỏ sổ hồng mặc dù giá cao hơn nhưng sẽ không làm bạn lo lắng.
Xem mảnh đất có nằm trong diện quy hoạch : Có thể kiểm tra mảnh đất nằm trong diện quy hoạch sẽ tốn khá nhiều thời gian của bạn nhưng để an toàn thì bạn phải làm . Nếu lỡ mua nhầm mảnh đất dính quy hoạch thì cho dù bạn có bán lại cũng không ai mua.
Địa chỉ tiếp nhận thông tin nhà đất : Khi bạn mua đất trên địa phận nào thì nên đến phòng Tài Nguyên và Môi Trường của địa điểm đó để làm giấy tờ.
>> Xem xét dịch vụ tiếp nhận làm sổ đỏ nhà đất nhanh gọn: tại đây
Thăm dò “hàng xóm” : đây là một việc cực kì quan trọng mà nhiều người hay bỏ qua . Nếu bạn là một người thích “yên tĩnh” nhưng ở gần hàng xóm thích “ồn ào” thì đó là một “thảm họa”.
Tìm kiếm cách dịch vụ đo đất uy tín : số tiền bạn chi trả cho các dịch vụ đo đạc là không lớn nhưng nếu chọn địa chỉ không uy tín thì người chịu thiệt lại là bạn , bởi vì ” tất đất là tất vàng ” mà sai một li thì đi “chục chỉ”.
>> Bạn có thể xem xét lựa chọn dịch vụ tư vấn đo đạc nhà đất giá rẻ: ở đây
