Hồ Sơ Và Quy Trình Xin Thông Tin Quy Hoạch
Xin thông tin quy hoạch như thế nào? Là điều băn khoăn chung của những ai đang có nhu cầu về việc sử dụng đất. Để giúp mọi người tiết kiệm thời gian, đảm bảo thủ tục chính xác, hiện nay nhiều cơ sở cung cấp dịch vụ thông tin quy hoạch đã ra đời.
Tuy nhiên, thật khó để chúng ta tìm được địa chỉ uy tín bởi “lợi nhuận” luôn được đặt lên hai từ “chất lượng” khiến nhiều người bị rơi vào tình trạng “tiền mất tật mang”. Hiểu được điều đó, Công Ty Tài Nguyên Và Môi Trường Hà Nội ra đời giúp giải quyết nhanh chóng yêu cầu kiểm tra quy hoạch và xin thông tin quy hoạch.
Danh Mục Bài Viết
Quy trình triển khai dịch vụ xin thông tin quy hoạch cơ bản
Tài Nguyên và Môi Trường Hà Nội cung cấp xin thông tin quy hoạch nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho các cá nhân, tổ chức hay doanh nghiệp có nhu cầu xác định thông tin quy hoạch. Mục đích của việc này nhằm:
- Xác nhận được thông tin quy hoạch sử dụng đất đai.
- Mục đích đầu tư mua bán, giao dịch bất động sản,
- Thế chấp vay vốn ngân hàng.
- Xin cấp phép để tiến hành xây dựng.
- Đính chính thông tin quy hoạch treo (nay đã được điều chỉnh) trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Và một vài thủ tục khác liên quan…
Xin cung cấp thông tin quy hoạch được thực hiện như nào?
Khi xin thông tin quy hoạch việc hiểu rõ giấy tờ và các thủ tục liên quan rất quan trọng. Từ đó sẽ giúp bạn tránh được những thiết sót, tiết kiệm thời gian và đảm bảo tiến độ thực hiện. Và hiện nay việc xin cung cấp thông tin quy hoạch được thực hiện như sau:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
Hồ sơ để xin thông tin quy hoạch sẽ bao gồm nhưng loại giấy tờ sau:
- Đơn đề nghị cung cấp thông tin quy hoạch theo hướng dẫn.
- Văn bản giải trình nội dung về việc xin thông tin quy hoạch.
- Sơ đồ vị trí (bản chính hoặc bản sao có chứng nhận theo quy định của pháp luật). Bản đồ đo đạc sẽ có tỷ lệ 1/500 hoặc tỉ lệ 1/200 do cơ quan có tư cách pháp nhân thực hiện, thời gian chưa quá 3 năm.
- Giấy tờ về quyền sử dụng đất (hợp phát) và các loại giấy tờ khác liên quan theo quy định của pháp luật.
- Giấy giới thiệu hoặc giấy uỷ quyền của chủ đầu tư (đối với chủ đầu tư là tổ chức, doanh nghiệp).
Bước 2: Nộp hồ sơ
Sau khi chuẩn bị hồ sơ cần thiết để xin thông tin quy hoạch, người thực hiện thủ tục nộp tại Sở quy hoạch – kiến trúc tại thành phố Hà Nội. Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính có thể là người sử dụng đất hoặc chủ đầu tư hoặc cơ quan Nhà nước có yêu cầu.
Với trường hợp hồ sơ hợp lên các cán bộ tiếp nhận sẽ trả lại phiếu hẹn. Ngược lại, không hợp lệ sẽ hướng dẫn để bạn thực hiện thủ tục sửa hoặc bổ sung. Cuối cùng, được hoàn chỉnh phát hành, trả kết quả cung cấp xin thông tin quy hoạch theo giấy hẹn.
Bước 3: Giải quyết hồ sơ
Cơ quan quản lý quy hoạch xây dựng có trách nhiệm cung cấp thông tin địa điểm xây dựng, chỉ giới xây dựng, chỉ giới đường đỏ và thông tin khác liên quan đến quy hoạch khi người sử dụng đất yêu cầu trong phạm vi đồ án quy hoạch xây dựng do mình quản lý.
Ủy bạn nhân dân quận có nhiệm vụ tiếp nhận, xử lý và cung cấp thông tin.
Bước 4: Trả kết quả
Nhận trực tiếp yêu cầu xin thông tin quy hoạch tại sở quy hoạch – kiến trúc Hà Nội hoặc qua đường bưu điện (Tính từ ngày có dấu bưu điện gửi tới). Qua phương thức ủy quyền theo quy định của pháp luật.
Thời gian giải quyết cung cấp thông tin quy hoạch
Với trường hợp hồ sợ hợp lệ thì thời gian giải quyết xong không quá 10 ngày (từ khi nhận được hồ sơ yêu cầu xin thông tin quy hoạch). Còn trường hợp phải báo cáo ủy ban nhân dân thành phố, bộ xây dựng…. xem xét thì thời gian sẽ dài hơn.
Sở quy hoạch – kiến trúc có văn bản trả lời với hồ sơ xin thông tin quy hoạch đã có đủ cơ sở pháp lý theo đúng thời gian quy định. Đồng thời hướng dẫn và đề nghị tổ chức (cá nhân) chủ động phối hợp cung cấp, bổ sung tài liệu có liên quan và thực hiện thủ tục liên thông với các Sở ngành, địa phương có liên quan.
Sau khi nhận được tài liệu bổ sung, ý kiến của các cơ quan và đủ căn cứ Sở Quy hoạch – Kiến trúc sẽ giải quyết tiếp các nội dung đề nghị của tổ chức, cá nhân. Hồ sơ xin thông tin quy hoạch sẽ được phân biệt bằng bìa màu riêng biệt để Lãnh đạo, phòng chuyên môn, cán bộ thụ lý dễ nhận biết và quan tâm giải quyết sớm.
Cơ sở pháp lý cung cấp thông tin quy hoạch
- Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 ngày 17/6/2009;
- Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014;
- Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị;
- Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/05/2015 của Chính phủ.
- Quyết định số 72/2014/QĐ-UBND ngày 17/9/2014 của UBND Thành phố.
Trên là những thông tin chia sẻ về việc xin thông tin quy hoạch. Nếu quý khách còn câu hỏi thắc mắc hoặc cần thêm thông tin chi tiết, hãy liên hệ qua hotline để được bộ phận tư vấn pháp lý chuyên sâu giải quyết nhanh chóng.
Hotline: 0987.898.797 – 0888.056.686
Mail: gcnqsdd.hanoi@gmail.com
