Giấy hoàn công là gì? Hồ sơ chuẩn bị hoàn công như thế nào
Sau khi bạn hoàn thiện xong nhà ở hoặc công trình xây dựng nào đó thì có một thủ tục hành chính bắt buộc đó là hoàn công chỉ là làm sớm hay muộn thôi. Vậy giấy hoàn công là gì? Thủ tục tiến hành hoàn công ra sao? Chúng tôi sẽ giải đáp ngay trong bài biết này.
Danh Mục Bài Viết
Hoàn công là gì?
Hoàn công hay hoàn công xây dựng là việc hoàn thành công trình. Đây là một thủ tục hành chính trong hoạt động xây dựng công trình nhà cửa khi hoàn thành công trình đó nhằm xác nhận các nhà thầu, chủ đầu tư đã hoàn thành công trình xây dựng sau khi cấp giấy phép xây dựng và đã hoàn thành nghiệm thu công trình xây dựng đó.
Tại sao phải làm giấy hoàn công?
Vì nó là một thủ tục hành chính và phải thực hiện đúng quy định của pháp luật hiện hành. Đó là công đoạn rất quan trọng nhằm hoàn thiện tính pháp lý cho căn nhà. Do đó hoàn công là bước cuối cùng và là điều kiện cần để cấp, đổi sổ hồng.
Ngoài ra, hoàn công để thể hiện những thay đổi, sửa đổi về thực trạng đất, công trình nhà cửa đó sau quá trình thi công. Đây là thục tục nhất định phải làm mà chủ sở hữu phải làm dù sớm hay muộn. Nhưng bạn nên làm sớm để tránh phiền phức về sau.
Tìm hiểu :
Thời điểm thực hiện thủ tục hoàn công
Thủ tục chỉ được tiến hành khi bên thi công đã hoàn tất việc thi công nhà ở trên thực tế. Khi kết thúc việc thi công, nhà thầu thi công nhà ở phải có trách nhiệm hoàn thiện tất cả công đoạn của việc thi công để phục vụ cho việc nghiệm thu công trình. Đây là thời điểm chuẩn bị cho việc hoàn công.
Hồ sơ chuẩn bị cho hoàn công
+ Giấy phép xây dựng: Là xác nhận cho phép thực hiện việc xây dựng nhà cửa, công trình,… trong phạm vi được cấp phép đối với cá nhân, tổ chức.
+ Hợp đồng xây dựng ký kết (nếu có) giữa chủ sở hữu với chủ đầu tư, đơn vị thiết kế, thi công. Hợp đồng thể hiện sự thỏa thuận giữa các bên về quyền và nghĩa vụ của mình trong dự án công trình xây dựng.
+ Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng: Có mẫu sẵn chỉ cần điền đầy đủ, chính xác thông tin.
+ Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản thẩm định bản vẽ thiết kế xây dựng công trình.
+ Bản vẽ hoàn công công trình xây dựng: Chỉ áp dụng trong trường hợp thi công công trình có sai hoặc khác với bản vẽ thiết kế ban đầu.
+ Báo cáo về kết quả kiểm định, thử nghiệm (nếu có).
+ Giấy tờ, hồ sơ xác nhận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về an toàn PCCC, an toàn vận hành thang máy.
Trình tự thực hiện hoàn công công trình nhà ở
Theo quy định mới nhất, quy trình hoàn công công trình xây dựng nhà ở như sau:
Bước 1: Nộp hồ sơ hoàn công tại Ủy ban nhân dân cấp quận, huyện, thị xã hoặc cấp xã nơi công trình đang xây dựng, hoặc nộp tại sở xây dựng tùy vào từng trường hợp áp dụng.
Bước 2: Ủy ban nhân dân có thẩm quyền sẽ tiến hành thụ lý, kiểm tra, xem xét các giấy tờ, hồ sơ, các chứng từ liên quan có đầy đủ và hợp lệ hay không? Và đối chứng với thực tế hiện trạng công trình thi công.
Bước 3: Sau khi kiểm tra xem xét, Ủy ban nhân dân cấp quận, huyện, thị xã hay cấp xã xác nhận và ký kết văn bản quyết định và thông báo lại cho bên yêu cầu hoàn công.
Cơ quan có thẩm quyền xử lý hồ sơ giấy hoàn công
Vì đây là thủ tục hành chính nên việc xử lý chắc chắn phải có sự tham gia của các cơ quan hành chính Nhà nước.
+ Ủy ban nhân dân cấp quận, huyện, thị xã: Áp dụng với công trình nhà ở riêng lẻ của dân và các công trình xây dựng khác đóng ở địa bàn thuộc quận, huyện, thị xã đó.
+ Ủy ban nhân dân cấp xã: Với nhà ở riêng lẻ ở nông thôn vùng có quy hoạch xây dựng thuộc địa giới cấp xã.
+ Sở xây dựng: Áp dụng cho những công trình xây dựng đặc biệt, cấp 1, di tích lịch sử – văn hóa, thuộc tôn gió, đền chùa, đình miếu, các công trình trên tuyến đường hay trục giao thông lớn.
Hy vọng qua bài viết trên sẽ giải đáp được những thắc mắc về giấy hoàn công là gì? và trình tự thực hiện hoàn công ra sao . Cảm ơn bạn đã đọc bài viết.
