Cách tính mét vuông xây dựng chi tiết nhất năm 2019
Hiện nay, nhu cầu xây dựng nhà ngày càng tăng, đa số khách hàng đều lựa chọn sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói và lựa chọn những nhà thầu phù hợp để xây dựng căn nhà mơ ước cho mình. Nhà là nơi để che mưa, che nắng, nơi để các thành viên trong gia đình quây quần bên nhau. Bài viết này Tainguyenhanoi sẽ hướng dẫn bạn cách tính mét vuông xây dựng hợp lý nhất.
Cách tính mét vuông dây dựng
Tuy nhiên các chủ đầu tư vẫn muốn biết cách tính mét vuông xây dựng nhà ở để chủ động hơn trong công việc tránh bị chủ thầu ăn gian. Không nên ỷ y vào nhà thầu mà xem thường việc tính toán trước chi phí thi công và m2 xây dựng. Điều này sẽ tránh các chi phí phát sinh không cần thiết và đảm bảo bạn sẽ có căn nhà đúng ý.
- Cách tính m2 xây dựng cho tầng hầm
Tầng hầm là phần diện tích nằm sâu dưới lòng đất, thường được xây dựng để làm kho chứa hoặc gara để xe. Và diện tích của tầng hầm thường được tính dựa vào độ sâu của tầng như:
– Từ 1,3m trở xuống thì tính là 150% diện tích tầng trệt.
– Dưới 1,7m sẽ tính là 170% và dưới 2m được tính là 200%.
Đối với công trình có độ sâu sâu 2m trở nên thì diện tích này sẽ được tính là 250% diện tích của tầng trệt.
- Cách tính m2 xây dựng đối với phần móng
Cách tính mét vuông cho phần móng được phân thành nhiều loại và cách tính thực hiện như sau:
– Móng cọc: Thông thường thì móng cọc được tính bằng 20 – 40% diện tích tầng trệt.
– Móng băng: Diện tích sẽ nằm trong khoảng 50% diện tích tầng trệt.
– Móng bè: phần diện tích móng bè được tính khoảng bằng 80% diện tích tầng trệt.
- Cách tính diện tích phần thân công trình
Đối với phần thân ngôi nhà sẽ được nhà thầu chia thành 2 cách tính như sau:
– Nếu tính phần thân bao gồm cả mái che thì sẽ được tính bằng 100% diện tích mặt sàn của tổng 3 tầng hầm, tầng trệt, tầng cao.
– Còn đối với cách tính không bao gồm mái che thường thì áp dụng cho sân thượng hoặc tầng trên cùng không có mái che, sẽ được tính bằng 50% diện tích mặt sàn của tầng đó.
Còn đối với trường hợp phần mái được tính riêng, thì tùy vào từng loại mái sẽ có cách tính khác nhau: mái sân thượng là 30%, mái bê tông là 50%, mái tôn từ thì 15 – 30% và mái ngói 70%.
Tìm hiểu thêm :
- Cách tính diện tích các phần phụ phát sinh
– Phần sân: nếu sân có móng thì được tính bằng 70% diện tích xây dựng, còn nếu như không có móng thì sẽ tính bằng 50%.
– Phần ô trống: nếu diện tích này lớn hơn 8m2 xây dựng thì được tính bằng 50%,
nếu phần ô trống nhỏ hơn 8m2 thì thường sẽ tính bằng 100% m2 xây dựng.
– Phần trang trí sân vườn bên ngoài không được tính trong mét vuông đã được tính ở trên. Nhưng nếu công trình của bạn có thêm phần trang trí sân vườn thì sẽ áp dụng cách tính khác phụ thuộc vào công trình, cách trang trí và đặc biệt là tùy vào nhà thầu nữa.
Hy vọng với cách tính trên bạn sẽ có được cách tính chính xác nhất cho ngôi nhà mình.
